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1590万

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4室2厅2卫

户型

166.73平米

建筑面积

95364元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

恒益公寓(距9号线嘉善路站约327米)地图

区域

徐汇斜土路

吴楷

从业信息卡

评分：4.7

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308431473

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-03

核心卖点
南北通透，全天采光，户型好，让你时刻感受到家的温暖，可为你节省一大笔资金，装修佳，装修，典雅风格，家具齐全，可拎包入住阳台，可鸟瞰小区全貌，交通方便，紧邻公交和地铁，小孩都方便，周边还有大型商场，中国银行。招商银行，工商银行，建设银行，美容院，中山医院，龙华医院，
业主心态
房东心态，房东房子当初准备自住，房东因住的比较远，无心看管，现在出售，变现给自己小孩出国求学，小孩求学欲望很强，家人都同意希望让小孩上那边，现在只差资金，想尽快把房子卖掉，房子合适价格付款我来谈，业主很诚意出售的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒益公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代1999年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数1

总户数104

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒益公寓92099元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴楷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴楷

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.3

8.0

8.4

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