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2室2厅1卫

户型

104.47平米

建筑面积

98593元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

丝庐花语(距4号线大木桥路站约404米)地图

区域

徐汇斜土路

张硕

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308220700

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
【小区名称】丝庐花语
【户型结构】本案为户型，104.47平，中间楼层南北通两房，采光好。
【装修情况】精装，可拎包入住，家具可全。
【情况】做主人1人，户籍：0，无抵押，无贷款，随时过户。
【税费明细】房子满五年，名下一套房子，清晰可见。
业主心态
业主看好房子，就等这边房子卖掉，纯粹的置换。业主年轻人，从事教育行业，人非常的客气，有礼貌，素养很高。我带他看房，他都要主动开车接我，分别时都会说谢谢你的安排，我们回去商量一下，晚上给你回复。非常的诚信，晚上就给回复了也提出一下想法来沟通。简单来说，这个业主比较客气，有礼貌，和这类人交易，会省心很多。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

丝庐花语小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数10

总户数779

挂牌房源52 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：丝庐花语112346元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张硕的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张硕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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