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3室2厅2卫

户型

112.89平米

建筑面积

26575元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

彩虹雅苑地图

区域

浦东惠南

凤春妮

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202202967611

建筑年代2013年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点
装修描述：业主目前精装修，花了20万装修比较好，一直是自己在住保养得挺好，买过来即可拎包入住。保养的很好，买过了不用再装修，也不用再添置其他家具家电，省心省力
交通出行：小区门口就是公交车站台，到地铁口到惠南的公交车都有！自驾进出小区方便！小区配套齐全，吃喝玩乐都有
户型介绍：房子是2010年竣工的，小区环境优美，房子中间楼层一梯两户精装两房适合一家人住，南北通透，采光好。2房南一房北，格局方正，使用面积大，两个都带有窗户，通风性比较好。整体布局合理
业主心态
房东因为工作调动情况，需要置换到市区，诚心出售此房，目前市区房子定金已付，着急诚心出售。房子精心装修的都是品牌的家具家电，目前这个价格是挂牌价，如果客人看中的话，价格还可以再谈，寻找诚心卖房的客户，房子看中了，房东说可以坐下来见面谈谈。家具家电都全送的，并且房间都保养得很好。当时也是想着自己住，所以都是精心挑选的家具和家电。现在因为工作调动，忍痛割爱。房东很诚心。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

彩虹雅苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2010年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数54

总户数2068

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：彩虹雅苑31916元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

凤春妮的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

凤春妮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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