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2室2厅2卫

户型

142.42平米

建筑面积

93386元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

大同花园南区(距9号线打浦桥站约468米)地图

区域

黄浦打浦桥

李艳伦

评分：4.7

美凯龙爱家

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307866726

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点
《户型介绍》：主卧朝南，次卧朝南，居家精致户型，冬暖夏凉生活之选。
《房源面积》：产证面积142.42㎡，温馨舒适，不会因为过小而拥挤，不会因为过大而空洞，有的只是刚好的温馨。《采光布局》：小区靠内深处，环境安静优雅，前后无高楼，无遮挡，小区十年绿化维护，天然氧吧。
《装修情况》：居家精装，房东，上门实测，保护完好。
业主心态
《业主关系》：房东是我的老房东了，五年前该房东在我名下成交的该房子，现因为大了外区，决定置换去外区，和房东单线联系，该房目前空关钥匙在我手里，知道房东心里底价。《业主心态》：外区房子已下定，非常诚意出售，看房方便，价格可谈。《产权信息》：产权人夫妻两人在上海，看中可随时面谈签约，无抵押无贷款，产权清晰，产调已拉。《税费情况》：满五免个税
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
美凯龙爱家李艳伦竭诚为您服务，更多房源信息可来电咨询：从选房——配房——带看——满意与否——交付定金——签合同（首付）——陪同贷款，交税——交易过户——出产证——银行贷款——交房——抄水电——拿钥匙。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

大同花园南区小区信息

物业类型住宅

物业费用2.05元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1999年

绿化率40%

容积率5

人车分流无

总楼栋数6

总户数1144

挂牌房源24 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大同花园南区107283元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李艳伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李艳伦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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