莘庄地铁口精装电梯三房，业主看好一手别墅诚意出售，已满五年！

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3室1厅1卫

户型

117.06平米

建筑面积

45959元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

雅致公寓(距1号线莘庄站约599米)地图

区域

闵行莘庄

吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307909096

建筑年代1999年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
【户型介绍】：三室两厅一卫

【税费解析】：满五，且只有一套，税费少。

【信息】：三证已经核对.和人对照一致清晰，

【装修情况】：豪华装修，用的都是一线品牌，大金。松下，乔治等等
业主心态
N01.【卖房原因】：
低于市场价出售，业主想要置换房屋，已经看中房子，要先卖掉这个房子，到价签约，诚意出售。
N02.【诚意出售】：
1.业主的房子一次次的价变代表着一次次的诚意!!!
2.有着非常明确卖房理由，签约无障碍！
N03. 【房源福利】：
近期成交，付·款方式好，空间可，随时配合签约。
@@@此房由我维护，很清楚业主每一刻心态，看房必经过我！！！
税费分析
144平以下房源能做普宅。
满五年增值税和契税全无。
个税做平。不90平以下1%大于90平1.5%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

雅致公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率20%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数2

总户数284

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅致公寓47422元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴秋鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴秋鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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