绿地海珀外滩(一期) 3室2厅3卫精装 3999万元

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3室2厅3卫

户型

219.22平米

建筑面积

182419元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

绿地海珀外滩(距9号线小南门站约794米)地图

区域

黄浦董家渡

兰恩敏

从业信息卡

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308615464

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
2020年新小区，户型格局方正无缺角，全新交付未住过，带产权车位
小区是由绿地集团于2020年开发建造，2022年8月份全新交付，小区人车分流，刷卡入户，位置安静，小区有水景和亭台楼阁，舒服惬意
紫氣东来东边套，此房是3房2厅3卫，三房朝南带阳台，每天朝阳升起照遍客厅和起居室，坐在客厅正看小区绿化和水景，很舒服，三房朝南，阳光充足无遮挡
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区旁边是董家渡金融城，门口有绿地潮方综合体，300米是黄浦江畔，吃穿和散步都很方便的，配套成熟
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿地海珀外滩小区信息

物业类型住宅

物业费用12元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率4.19

人车分流无

总楼栋数6

总户数348

挂牌房源35 套在售二手房 34 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：绿地海珀外滩203113元/平米订阅

小区图片

周边配套

兰恩敏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

兰恩敏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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