露香园南排,高楼层,视野采光好,4开间朝南,业主诚Y出售

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4室2厅3卫

户型

243.45平米

建筑面积

163483元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

露香园(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)豫园站约406米)地图

区域

黄浦老西门

兰恩敏

从业信息卡

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308686122

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-28

核心卖点
品质H宅,南排,高楼层,视野采光好,4开间朝南,业主诚Y出售,
小区2014年竣工、15年交付的次新房，2梯1户，私密性高，原始3+1户型，4开间朝南带阳台
露香园（近淮海东路）轨交：8号线大世界站约500米；10号线豫园路站约400米；1号线黄陂南路站约1285米；隧道：人民路隧道（人民路一陆家嘴）：距离2.3公里；延安东路隧道。距离约2.1公里；自驾：沿中华路向西北行驶292米右转
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

露香园位于黄浦区豫园板块，邻新天地、淮海中路，人民广场、外滩。二.交通配套地铁：10＃豫园站13号大世界站三、配套新天地、淮海中路、休闲配套淮海公园、古城公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

露香园小区信息

物业类型住宅

物业费用8.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数21

总户数276

挂牌房源22 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：露香园203422元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

兰恩敏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

兰恩敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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露香园南排,高楼层,视野采光好,4开间朝南,业主诚Y出售

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