高品质7层电梯洋房，大平层四房，一梯两户，小区中间位置随时看

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/24

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

1680万

降价提醒

满五户型佳明厨明卫总价低小区中心

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

4室2厅2卫

户型

169.94平米

建筑面积

98858元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

海洲国际华园(距4号线南浦大桥站约738米)地图

区域

黄浦蓬莱公园

蔡胜

从业信息卡

评分：4.4

我爱我家

营业执照

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408215868

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-26

核心卖点
高品质一梯二户小洋房，得房率88%，正对小区花园，户型正气
小区介绍海洲国际华园小区共分一期开发，于2006年竣工，小区房屋建筑面积段为110-169m，户型跨度较大，可供选择的房型从二房到四房，多样性的选择满足不同客户的需求，小区人员流动性较高，交易频繁。小区整体环境较好，绿化植被覆盖率，草木、水系等景观布局合理。
业主心态
本房业主2008年买进，已经居住了15年，不舍得卖，小区环境优美，居住人群素质高，小区物业管理体贴到位，地段好交通便利，配套设施齐全，适合一家三代人住，或者二孩三孩家庭
税费分析
根据上海要求，144平以内都是普宅，此房属于非普有增值税。
客户方首套一个点个税，二套三个点个税。
小区配套
周边配套公园：蓬莱公园300米！ CHAO市：世纪联华1.1KM；影院：大光明影院2KM ；滨江跑道：距离黄浦江1KM，滨江跑道长8.3公里！ 8 9号线陆家浜路地铁站&新凌生活购物广场1.3KM！美食：巴洛斯咖啡、盒马生鲜、上海人家等200米内众多餐厅；医院：交大附属九院50米。
交通出行小区离地4号线南浦大桥站600m，4号线属于环线，可以换乘上海地铁其他共计11条地铁线，相当便利！距离地铁8、9号线陆家浜路站920m；开车：出车库直上内环、南北高架，南浦大桥，西藏南路隧道等！公交：处于公交枢纽旁，800米范围内至少20条公交线路。
服务介绍
我是爱家小蔡，2017年从事房产买卖行业至今，精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
在交易过程中，秉承严谨专业，承诺做到：签约前查询房屋有无抵押，查封。做到税费精算，全程陪同
户型解读
户型介绍本房为4房2厅2卫户型，两房朝南，两房朝北，厅南北直通带双阳台，南阳台10.8平米，厅高达51平米，4米宽，进深12.34米，主卧23.2平米，次卧17平米，高得房率85%以上，拥有其他4房至少200平的套内使用面积，纯赚空间，小区中间位置，闹中取静，光线无遮挡。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海洲国际华园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.00元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率38%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数4

总户数496

挂牌房源9 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海洲国际华园116487元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡胜的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

蔡胜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

高品质7层电梯洋房，大平层四房，一梯两户，小区中间位置随时看

7.6

6.0

8.5

10.0

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录