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2室2厅1卫

户型

96.98平米

建筑面积

85585元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

星罗苑(距15号线罗秀路站约566米)地图

区域

徐汇长桥

孙雪洋

评分：4.1

链家地产

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308300754

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-28

核心卖点
（1）房子已实地核验，卖掉要置换，急售。
（2）花园位置，前后无遮挡，采光和通风好，户型方正。
（3）产权证清晰，无抵押。近地铁，出行方便，周边生活配套齐全。
业主心态
置换的房子看好了，急需资金周转，想近期出手，早点卖掉，价格还有空间
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

星罗苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率33%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数7

总户数240

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星罗苑86134元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙雪洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙雪洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.6

6.0

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9.0

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