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近地铁 繁华地段！精装30万，景观楼层，房东忍痛割爱急抛！

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2室1厅1卫
户型
72.29平米
建筑面积
20750元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
民乐城秀园西苑地图
区      域
凤春妮

评分：4.6

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308354206
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-27
  • 核心卖点
    周边配套：本小区地处惠南镇地段，景色秀美、空气清新，绿化很好。周遍配套有农业、建设、工商、小桥酒店、川流不息酒店、世纪联华、欧尚等，适合居住，为您提供了生活的便利，让您的房间保持清新的环境！
    交通出行：近大川公路，川芦专线、龙芦专线、惠南1路，2路，3路等等交通方便，地铁16号线，出行 便利，为您的出行提供了保障
    税费解析：税费金额：一手动迁，只需要缴纳1％个税，首套1％契税，二套3％契税
    ：一手动迁可过户，楼层采光好，带装修，诚意出售
  • 业主心态
    房东诚心出售这套房子。价格的话也比较实惠，年轻人沟通起来比较简单。房子精心装修的 都是品牌的家具家电，目前这个价格是挂牌价，如果客人看中的话，价格还可以再谈，寻找诚心卖房的客户，房子看中了，房东说可以坐下来见面谈谈。家具家电都全送的，并且房间都保养得很好。当时也是想着自己住，所以都是精心挑选的家具和家电。现在因为工作调动，忍痛割爱。房东很诚心。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
户型图
室内图
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小区相关图
实景图
民乐城秀园西苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权
建筑年代2016年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数2
总 户 数2
挂牌房源19 套在售二手房

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当前选择：民乐城秀园西苑25510元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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成交总价108万
签约时间2024-05-31
成交单价21285元/㎡
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成交总价152万
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成交单价21698元/㎡
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凤春妮的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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服务态度满意度
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