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业主急卖无下限！25w精装拎包入住！刚需上车！电梯运行

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2室1厅1卫
户型
48.71平米
建筑面积
59331元/平米
单价
南
朝向
顶层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
田林十二村(距1号线漕宝路站约827米)地图
区      域
郑秋生

评分：4.1

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000196747
建筑年代1986年
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-26
  • 核心卖点
    核心
    田林电梯加装标杆小区，80%电梯覆盖率，新一代电梯洋房小区介绍：小区2019年美丽家园改造1.0，2022年开始全面电梯加装，2023年小区又进行美丽家园改造2.0，全新升级，这次小区外立面颜色，小区车位，绿化，下水管道，楼梯道等都做了一次全面整改，小区居委办事效率高，居民团结，未来将会是一个更好的全新社区。 税费解析房子买进来5年了，有一个点的个税，首套客户契税一个点，二套客户3个点装修描述业主20年精装修的房子，保养的很不错，拎包入住问题不大 目前小区近期还做模范小区，出资8千万。马上开工.此房可以立即来看
  • 业主心态
    业主因为改善出售，房东为了更快特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及人 复印件可以正常交易，房东是我多年的朋友，全权委托给我同事联系看房和维护都是经过我。房东置换改善诚心的客户价格可还可以谈并且接受长期置换。
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    1【周边配套】：田林商业街，光启城，家乐福，徐汇日月光，沃尔玛，虹梅国家广场，田尚坊，三甲六院，田林中心绿地，宜山路菜市场，周边配套完善，适宜居住。旁边还有规划建造商业综合体，徐汇CBD，规模很大，堪称第二个徐家汇！未来不可估量
    2【交通出行】：该房屋交通出行便利，房子地铁1/9/12/15号线，在700米左右，小区门口也有多条公交线路，共享单车也非常方便。
  • 服务介绍
    尊敬的客户：我将为您提供一百分的服务！
    3年的房产工作经验让我掌握了很多专业知识，对二手房交易政策、流程等非常熟悉。选择我一定会让您放心、安心、舒心、开心、省心的”五心级“购房体验。
  • 户型解读
    双南俩房，设计合理，采光无遮挡
房源图片
室内图
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户型图
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田林十二村小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.7元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1986年
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数85
总 户 数2070
挂牌房源51 套在售二手房34 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价313万
签约时间2024-06-02
成交单价62638元/㎡
建筑面积50.13 ㎡
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成交总价327万
签约时间2024-06-02
成交单价65430元/㎡
建筑面积50.13 ㎡
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成交总价305万
签约时间2024-06-01
成交单价58835元/㎡
建筑面积52.35 ㎡
市场信息
成交总价295万
签约时间2024-05-26
成交单价60313元/㎡
建筑面积48.58 ㎡
市场信息
郑秋生的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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