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大区总监严选(田林捡陋房!忍痛割爱330急出手)附送车位

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2室1厅1卫
户型
76平米
建筑面积
43421元/平米
单价
朝向
楼层(共22层)
小      区
钦州花苑(距3号线宜山路站约932米)地图
区      域

评分:4.1

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

打电话房聊
房源信息房源备案编号202000186769
建筑年代1997年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-25
  • 核心卖点
    房屋介绍 标准的#几房#(可参看户型图)
    适合人群
    注重生活品质,享受生活,作风低调的成功人士
    购买理由
    1、楼层虽低但无遮挡采光好
    2、价格很大,也是相当不错的选择
    3、二手房的价格买新房
    4、空调入户无外挂机
    选择我的理由
    1、不与业主站在一边搞双簧,坚决和我的客户同仇敌忾
    2、不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断
    3、不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行
    4、不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种风险规避到底
    我会用我的努力为您,也希望您相信我的实力!本人为置业顾问,致力于提供的二手房
  • 业主心态
    房东诚心卖房,到价签字没问题的,客户能看中房子的话价格我们可以在协商。买房价格是一个很大的比重,但是如果您房子看的不满意价格在您也不一定会要,所以本人建议您先看房子,如果房子看的中价格方面会全力以赴帮您沟通,一定让您买的满意。
  • 税费分析
    普通住宅: 1.产权不满2年:全额税+1%个人所得税。 2.产权满 2 年:+1%个人所得税。 3.产权满5年不:+1%个人所得税。 4.产权满5年 :+免个人所得税。 非普通住宅: 1.产权不满2年:全额税+2%个人所得税。 2.产权满 2 年:差额税+2%个人所得税。 3.产权满5年不:差额税+2%个人所得税。 4.产权满5年 :差额税+免个人所得税。 契税: 1.首套90平方以下(含90平方)1%。 2.首套90平方以上1.5%。 3.二套3%。 更多税费详情,欢迎致电
  • 小区配套
    :上海商(徐汇校区)、上海市华星
    中:田林第四、田林
    :上海市徐汇区科技、东方
    商场:六通商场、屈臣氏
    邮局:田林邮政所
    银行:中国银行、中国工商银行
    医院:上海交通附属第六人民医院
    其他:田林菜市场、宜山菜市场、上海市食品药品监督所
  • 服务介绍
    熟悉小区周边配套及未来发展规划,为您计算购房的税费及首付,合理科学的设计购房规划。从业期间办理过商业贷款、公积金等各种单子,熟悉交易流程,本人热情周到、真诚,希望给您找到满意的家 随时看房
房源图片
室内图
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户型图
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钦州花苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1997年
绿 化 率35%
容 积 率1.7
人车分流
总楼栋数5
总 户 数1972

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