业主降价380万急售！2022年新房！高区全南户型！采光很好

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业主急售总价低性价比高采光好

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2室2厅2卫

户型

94平米

建筑面积

191489元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

绿地海珀外滩(距9号线小南门站约794米)地图

区域

黄浦董家渡

焦诚健

从业信息卡

评分：5

宏辉房产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206948170

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-25

核心卖点
绿地海珀外滩（2022年次新房！业主置换，需要资金周转！降价360万急售）
户型描述:客厅餐厅相连（朝南带景观大落地窗），房型2房2厅2卫，客厅朝南，房间厨房全部朝南，高区采光视野好！层高3.2米！新房，一手买进，从未入住过！膜都没撕呢！
其他亮点:小区地理位置好，楼下有地铁，旁边有商业！
注：实房比照片好看，因手机像素问题，没有拍出房子美感。
业主诚意急售，感兴趣的欢迎看房品鉴！
业主心态
业主2022年一手新房买进！全新未住过！置换大3房，降价380万诚意急售！高区景观房！性价比高！
税费分析
业主非常诚意出售！性价比高！
小区配套
小区人车分流，鸟语花香，水系景观都有！约2000平方米中央集中景观！中央绿化，挑空大堂，私密花园。小区建造了高端会所，恒温泳池，阅览室，下沉庭院，影视室，羽毛球场，篮球场，瑜伽室，运动娱乐场所等！
服务介绍
本人从事房地产行业8年，熟悉所有的房产交易流程，贷款情况！擅长给客户分析市场，解读楼盘，遵守诚实，守信，客户的服务态度，主做市中心高端楼盘，别墅，公寓，大平层，老洋房，房源充足，租售都有，欢迎看房
户型解读
94平全南2房！客厅餐厅相连（朝南带景观大落地窗），房型2房2厅2卫，房间厨房客厅全部朝南，高区采光视野好！层高3.2米！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

绿地海珀外滩小区信息

物业类型住宅

物业费用12元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率4.19

人车分流无

总楼栋数6

总户数348

挂牌房源36 套在售二手房 35 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：绿地海珀外滩209003元/平米订阅

小区图片

周边配套

焦诚健的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

焦诚健

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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业主降价380万急售！2022年新房！高区全南户型！采光很好

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