热门楼盘未来十二号沿线生活配套成熟接受置换产权清晰

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2室1厅1卫

户型

72.17平米

建筑面积

24248元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

新凯家园四期地图

区域

松江泗泾

王佳城

从业信息卡

评分：4.6

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100541863

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
1、居住分析：楼层高，房屋间距较远，南北通透，通风采光良好，有大阳台，阳台下就是花园，绿化相当好，草地、小水池、石雕等，居住十分惬意
2、出门就是公交车站，地铁口，门口就是流量非常大的主干道，周边饭店、超市应有尽有
3、没有抵押，没有贷款，产权清晰，没有任何隐患，可以放心交易
4、家电家具全，拎包入住
5、优势：房东接受长期置换的客户，看中还可以谈
6、房子满五年，买进高，税费非常少
业主心态
房东很诚心卖这套房子，对客户的流程方式没有太多的要求，客户走正常流程，还可以在谈，客户如果是置换，流程走的时间要长一点的，房东也可以接受，房东现在和我们比较熟了，也比较相信我们，我们偶尔给房东的一些意见，房东还是会听听的，所以我们在谈判议价方面还是有优势的，是不是好房，看了就知道，多说无益，只要您一个电话，小岑随时带您去看房，只要您愿意，小岑愿意陪您看房看到满意为止。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
尊敬的先生/女士，您好，我是客户经理王佳城，本人精耕本区域多年，深受多数新老客户的信赖，对周边小区非常熟悉！经过公司的栽培，加上多年的工作经验，且一直在不断的努力学习，对上海的政策，交易流程牢
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

新凯家园四期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.45元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数63

总户数6384

挂牌房源39 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新凯家园四期30600元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王佳城的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王佳城

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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