锦馨苑 93.26平2居南北向精装修着急出售

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2室2厅1卫

户型

93.26平米

建筑面积

88784元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

锦馨苑(距15号线吴中路站约640米)地图

区域

徐汇田林

王博

从业信息卡

评分：4.1

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000159624

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
小区区介绍：
小区是锦江集团开发的，总共分四期，规模大、物业管理好、本房是锦馨苑一期的楼梯房。
小区绿化面积高，远离离大型马路或者轻轨以及高架，环境幽静今年外立面刷新过了，路面也整修好了，小区整体环境也得到了质的提升。
业主心态
看房要提前预约、业主单纯卖房变现、诚意出售。
税费分析
契税：首套房总房价1%（二套房3%×总房价）
小区配套
周边配套：公园：新虹桥公园、梦公园；商场：古北时尚、高岛屋、汇京国际

医院：上海六院、瑞金医院古北院、美华妇儿医院

交通出行：小区的交通有3.4.9号线宜山路站；10号线宋园路路站；15号线吴中路姚虹路站；87、545、113路公交车
服务介绍
①介绍：本人啊南从事房地产行业多年，资源充足，本着诚信、负责、专业为您服务！

②流程：带看→面谈→签订买卖合同→付首付→贷款审批→审税过户→缴税→出新产证→抵押权证到银行→放款→交房→售后
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦馨苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数30

总户数1286

挂牌房源67 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦馨苑86572元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王博的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王博

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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锦馨苑 93.26平2居南北向精装修着急出售

6.8

6.0

8.4

10.0

3.0

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锦馨苑 93.26平2居 南北向精装修 着急出售

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