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2室1厅1卫
户型
65.52平米
建筑面积
49298元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
欣园新村(距12号线虹梅路站约745米)地图
区      域

评分:4.7

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202308486102
建筑年代1994年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-24
  • 核心卖点
    地段介绍;小区位于桂平路257弄,房子为小区中心位置,正对小区花园,闹中取景。房龄介绍;1995年竣工小区,2房1厅1卫,两房朝南,厅朝北,厨房卫生间朝北,全明户型。装修情况;精装修,家电家具全配,拎包入住,看房基本随时。产权清晰;满五年,没有抵押,没有贷款,没有小区介绍;徐汇高品质小区佼佼者,小区绿化达35%,车位,停车方便,24h安保巡逻,定时卫生打扫护理。物业费每平0.9元,车位150元整。
  • 业主心态
    房东诚心卖房,到价签字没问题的,客户能看中房子的话价格我们可以在协商。买房价格是一个很大的比重,但是如果您房子看的不满意价格在您也不一定会要,所以本人建议您先看房子,如果房子看的中价格方面会全力以赴帮您沟通,一定让您买的满意。
  • 税费分析
    普通住宅: 1.产权不满2年:全额税+1%个人所得税。 2.产权满 2 年:+1%个人所得税。 3.产权满5年不:+1%个人所得税。 4.产权满5年 :+免个人所得税。 非普通住宅: 1.产权不满2年:全额税+2%个人所得税。 2.产权满 2 年:差额税+2%个人所得税。 3.产权满5年不:差额税+2%个人所得税。 4.产权满5年 :差额税+免个人所得税。 契税: 1.首套90平方以下(含90平方)1%。 2.首套90平方以上1.5%。 3.二套3%。 更多税费详情,欢迎致电
  • 小区配套
    :上海师范旅游
    中: 东兰路、上海市外国语(西校区)、、上海市师范附属 紫竹园
    :吉的堡上海徐汇新汇 、紫薇
    商场:康健亮都新时代商场 、 华城商业广场
    邮局:上海邮政(新园大厦邮政所)、古美路邮政所
    银行:中行漕河泾支行、建行漕河泾支行
    医院:上海市第八人民医院桂林分院门诊部
    其他:辛迪琴行
  • 服务介绍
    熟悉小区周边配套及未来发展规划,为您计算购房的税费及首付,合理科学的设计购房规划。从业期间办理过商业贷款、公积金等各种单子,熟悉交易流程,本人热情周到、真诚,希望给您找到满意的家 随时看房
房源图片
室内图
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户型图
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欣园新村小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1994年
绿 化 率30%
容 积 率1.4
人车分流
总楼栋数19
总 户 数600

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