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3室2厅2卫

户型

129.03平米

建筑面积

93002元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

黄浦新苑(距8号线陆家浜路站约161米)地图

区域

黄浦蓬莱公园

白稼泞

评分：4.1

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
【户型介绍】：三房两厅两卫两阳台，主卧朝南带飘窗带套卫，次卧客卧朝北带飘窗，厅朝南带大阳台，厨卫全明
【房源面积】：129平，两梯四户，得房率81%，房型方正利用

【采光布局】：小区中心，正看小区花园，视野阳光景色都很不错
【小区配套】：出门8/9号线陆家浜路站，东西南北交通方便，世纪联华超市、新邻生活站凯德晶萃广场吃喝玩乐购，九院、丽园公园、蓬莱公园大境大同等生活交通医疗配套完善，生活便利
业主心态
★【人况】：产权人两人，上海本地人，都在上海，看中签约没有问题
★【屋况】：无抵押无贷款，两个随时可以迁走

★【房子税费】：满五的房子，免个税

★【卖房原因】：业主这几年生意做的不错，要换一套大房子，看好了几个不错的一手楼盘，想赶紧卖掉过户去名增加自己积分参与摇号买房，希望下家流程越快越好，达到要求价格都好谈
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
免费房屋交易咨询。
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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

黄浦新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.75元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率4

人车分流无

总楼栋数7

总户数1229

挂牌房源49 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：黄浦新苑119619元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

白稼泞的评价

好评率93%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

白稼泞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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