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3室2厅3卫

户型

179.37平米

建筑面积

100351元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

TODTOWN天荟悦麓(距1号线莘庄站约195米)地图

区域

闵行莘庄

王建鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308536914

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
（1）本房楼层：中层老人年轻人都可居住，视野采光佳！
（2）本房格局：朝南，正规的户型！精装！
（3）本房价格：对比小区在卖的户型要低几十万，周边小区50万！（4）本房诚售：急卖之下，什么价格都可能发生，房东明确说了在价格还可谈！
（5）本房装修：此房业主13年全新装修，保养常好。
业主心态
【房源备注】：此房已经通过安选验证，可以实地带您去看的，请放心查看。
【房型介绍】：高区景观，阳光充足，无遮挡，采光全天
【房屋情况】：这套房子没有任何抵押、贷款，很干净的，请您放心。
【装修情况】：精装修的房子，还是比较不错的，家具家电可以。
【周边配套】：小区位于莘庄中心地段，周边配套相当完善。超市、、地铁站很近。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

TODTOWN天荟悦麓小区信息

物业类型住宅

物业费用4.00元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率3.44

人车分流无

总楼栋数3

总户数361

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：TODTOWN天荟悦麓73085元/平米订阅

周边配套

王建鹏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王建鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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