徐家汇内环双南电梯两房一厅，满五税少紧邻滨江

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2室1厅1卫

户型

93.23平米

建筑面积

90100元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

银海苑(距4号线大木桥路站约337米)地图

区域

徐汇斜土路

吴楷

从业信息卡

评分：4.7

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308415565

建筑年代1999年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
户型：两房朝南带阳台，客厅朝东，厨房卫生间全明。
信息：1998年的小区， 2梯5户，楼道清洁。
地铁：4、9、 12号线商场：徐家汇、日月光、田子坊、徐家汇商圈，家乐福购物便捷；
健身：徐汇滨江大道、卢湾体育馆、日晖绿地、斜土路大木桥社区活动中心等，
业主心态
房东因为工作上的调整，从原来的工作单位换到松江九亭，加上需要照顾老人，就考虑卖掉房子在那边置换一套三居室，目前手里资金不足，还要给国外的定期打钱，所以急需用钱，您如果喜欢房东这边户型和地段，麻烦抓紧来看，看中房东签约方便，交易安全顺利。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

银海苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数2

总户数220

挂牌房源10 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：银海苑101274元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴楷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴楷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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徐家汇内环双南电梯两房一厅，满五税少紧邻滨江

8.1

8.0

8.3

10.0

6.0

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