重磅！免增值税！三明花园 25万婚房装修房东面访多次

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2室1厅1卫

户型

84平米

建筑面积

42857元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

三明花园(距5号线东川路站约1108米)地图

区域

闵行老闵行

刘自军

从业信息卡

评分：4

虹民地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307889684

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
1.房型正气：格局周正合理，无浪费面积！
2.精致装修：风格清雅别致，保护的非常好！
3.采光充足：楼间距很大，无遮挡，采光非常棒！
4地段优势：位于区域繁华地段．
5.配套成熟：小区周边配套特别完善成熟，附近有银行，医院，超市等！
业主心态
1：出售原因：业主看中其它地方的房子，所以要置换，诚意出售。
2：手续齐全，价格公道，看房方便，节省您的时间和精力。
3：房东心态：诚意，这房子我带看过多次跟房东比较熟，价格能谈下来
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

三明花园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数21

总户数708

挂牌房源27 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：三明花园47676元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘自军的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘自军

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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