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3室2厅2卫

户型

141.06平米

建筑面积

81171元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

凤凰城(距5号线东川路站约427米)地图

区域

闵行老闵行

刘自军

从业信息卡

评分：3.8

虹民地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307996048

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
房源全部真实，杜绝，不浪费您的宝贵时间，真诚只为您！为您提供专业的服务！
《户型介绍》：3房2厅2卫。三房朝南，厅南北直通带双阳台，全天采光，厨卫全明。
《房源面积》：产证面积141平米，得房率在85，设计理念好，使用率非常高。
《装修详情》：豪华装修拎包入住
《周边配套》：地铁5号线东川路站步行150米，小区出门100米到菜市场，多路公交。出门就是地铁，大润发，出门小吃一条街，近在咫尺，生活配套齐全
业主心态
房东因个人工作调动，需要置换到市区，所以诚心出售此房，房子是精装修的，用的也都是品牌的家具家电，精装修的房子也节省了装修预算，可以拎包入住，户型布局合理，动静分离，通风采光好！目前的房价是房东的挂牌价，有诚心客户看中的话，价格也可以再沟通！这是安居客的付费端口，发布的房源条数有限，更多的好房源，您也可以打电话或者和我沟通，期待为您服务
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凤凰城小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率38%

容积率1.68

人车分流无

总楼栋数55

总户数2216

挂牌房源33 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤凰城64039元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘自军的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘自军

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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