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满五配套成熟小区中心总价低性价比高

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2室2厅1卫

户型

69.5平米

建筑面积

44604元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

曹杨五村金岭园(距3号线金沙江路站约426米)地图

区域

普陀曹杨

徐林非

评分：5

易轩地产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代1988年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
出门50米即是3/4/11号线曹杨路地铁站，右转500米即是3/4/13号线金沙江路地铁站，出行便利，小区配有人工湖，纳凉厅喂业主提供使用还有儿童游乐园，健身器材提供业主娱乐，出门50米到达汇融天地大厦休闲场所，100米长城大厦，210米即到星月环球港等
业主心态
1、业主换房，急需用钱，房子，精装修，产权清晰，诚意出售。2、业主置换，急需用钱，诚意出售，房源真实，随时看房。3、业主换大房，产权在手，满5年，省税费，一手房，新装修。4、业主岗位调动，换房出售，精装修，满5年，房源已验，随时看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
1【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房!

2.【精致装修】风格清雅别致、保护的好!

3【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒!

4【地段】位于区域繁华地段、交通便利!

5【配套成熟】小区周边配套完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等!
服务介绍
这份职业做久了，在和客户的细谈中，能深深的体会到每个客户都不容易。

有人为了不惜背负巨额的房贷，有人为了安家四处筹首付。而我能做的就是用我的真诚、善良、用心、专业帮助到每一位信任我的客户
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

曹杨五村金岭园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.80元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1990年

绿化率26%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数12

总户数481

挂牌房源16 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：曹杨五村金岭园57871元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐林非的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐林非

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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