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3室2厅1卫

户型

108.56平米

建筑面积

77929元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共6层）

豪华装修

装修

小区

海昌苑(距4号线海伦路站约252米)地图

区域

虹口临平路

朱浪浪

从业信息卡

评分：4

中原地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308624100

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
小区的特点：#楼盘#小区管理完善，24保安，物业服务好，业主急售买房理由：交通方便，成熟社区，税费能做到低。进入2011年，市场运行已经平稳，虽然还有房产税的颁布甚嚣尘上，可是比起之前初政策的密集程度已经不能同日而言了，抛售型业主已经成功脱手或转型，心里价格比较理性。现在购买卖房源比较多，可以和业主有效的议价了本人熟练二手房租赁，买卖，按揭贷款。公积金贷款，抵押贷款，公证，遗产继承等各种房产交易流程和相关知识。对及周边社区了如指掌，为您安居置业提供全面的解决方案详情请致电.24欢迎您来电咨询置顾问
业主心态
房东诚意出售该房屋，房子产权清晰，满五年，房东名下只有一套，售后公房，您这边购买不需要付任何税费，房东，价位到心里价位收定金！现交易流程，1、意向金——2、转定金——3、签署房屋买卖合同（7本）——4、付首付——5、办1贷款——6、过户——7、交房！整个流程《不贷款五个工作日出产证》《贷款二十天出产证》
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人在任客户经理一职，已精耕房产六年，对周边的房源及市场熟悉。因为专注，所以专业！因为敬业，所以我注重每一个细节！本人承诺将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户！诚实守信的原则，用我的热诚

房源图片

室内

户型图

室内

海昌苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.0元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数260

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海昌苑85964元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱浪浪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱浪浪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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