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3室2厅2卫

户型

136.08平米

建筑面积

69812元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

大华水韵华庭一期(距7号线新村路站约535米)地图

区域

宝山大华

徐飞

从业信息卡

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409029960

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
地铁口品质小区电梯中区户型板正有车位水韵华庭小区分两期都是2005年建成的商品房，一共14栋电梯房，二期灵石路1509弄，总共6栋电梯房。绿化38%，配套成熟，中环内，小区环境好，户型正气。2005年的电梯房，房龄较新，小区环境好，两房朝南一房朝北，得房率高，采光视野佳。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
大华商圈优势为配套成熟，大华路上的大华虎城，基本占据了大华一路到大华二路之间的整个街区，从北到南包括澳洲广场、悦沢书屋、虎城嘉年华、巴黎春天等四个组团，其间包括各类餐饮、KTV、品牌店热闹程度对比闸北的大宁商圈有过之而无不及。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

大华水韵华庭一期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率38%

容积率2.27

人车分流无

总楼栋数7

总户数428

挂牌房源8 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大华水韵华庭一期66960元/平米订阅

小区图片

周边配套

徐飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

徐飞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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