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3室2厅2卫

户型

105.54平米

建筑面积

23498元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

简装修

装修

小区

新城花屿湾地图

区域

奉贤奉城

邓京川

评分：4.6

轩宁地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100820635

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
奉贤-奉城-新城花屿湾
①产证面积：105
②本案价格：
③本案房型：3房2厅2卫1厨1阳台
④装修情况：简单装修
业主心态
房东是在我们公司挂牌的，诚心出售，也对房子情况了解。房东现在在市区工作的，想换个离工作近点的房子，所以要出售这套房子，如果有人看中这套房子，希望能尽快交易，诚心出售！此房无任何贷款抵押纠纷。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新城花屿湾小区信息

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35.2%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数23

总户数414

挂牌房源29 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新城花屿湾25631元/平米订阅

小区图片

周边配套

邓京川的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邓京川

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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