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4室3厅2卫

户型

78平米

建筑面积

48718元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

浦秀馨苑地图

区域

闵行浦江

侯小高

评分：4

上海兴鹏房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.0
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307897145

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
产权人一个，房子无户丶口，无抵押，无贷款，产权清晰，可以放心交易。
1.产证面积：78平，南北通透
2.房屋户型：4房3厅2卫，南北通透户型正气，采光好。
3.税费情况：满五年省税费。
3.装修情况：精装修，前期可拎包入住。
4.看房情况：房子随时可以看，无遮挡，视野好
业主心态
房东很诚心卖这套房子，对客户的流程方式没有太多的要求，客户走正常流程，价格还可以在谈，房东现在和我们比较熟了，也比较相信我们，我们偶尔给房东的一些意见，房东还是会听听的，所以我们在谈判议价方面还是有优势的，是不是好房，看了就知道，多说无益，只要您一个电话，随时带您去看房，只要您愿意，我愿意陪您看房看到满意为止.。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

浦秀馨苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.80元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

挂牌房源11 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：浦秀馨苑41043元/平米订阅

周边配套

侯小高的评价

好评率80%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

侯小高

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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