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2室2厅1卫

户型

71.29平米

建筑面积

21013元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

宝华帝华园地图

区域

奉贤青村

李昊奇

评分：4.6

美凯龙爱家

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101194593

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
1.【房源户型】户型2房两厅，1南一北，客厅朝南
2.【精致装修】一手硬装全配，地板，地暖+空调，厨房配油烟机燃气灶
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒！
4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利！
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
业主心态
为什么通过我买一手房？您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的营销费用，跟房子的价格没有任何关系；售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取；您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是“团卖”和“散卖”的概念，价格更加合理
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
【位置】：小区地理位置，绿化，居民素质高

【配套】：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

【车位】：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

【保安】：小区内24保安巡逻
服务介绍
不是你没遇到称心如意的房子，也不是你没有遇到合适的价格，
而是没有遇到为你全力以赴的房产。
如果您是深夜看得我的房源：请给我来电.因为这个时候我还在工作！
我们会以细心，耐心，贴心的服务方针。
为你
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

宝华帝华园小区信息

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率1.7

人车分流有

总楼栋数22

总户数1584

挂牌房源17 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宝华帝华园29104元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李昊奇的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李昊奇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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