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张江南 浦东体育馆边,进财校,豪装80W,智能电器,未入住

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3室2厅2卫
户型
130.1平米
建筑面积
60415元/平米
单价
朝向
楼层(共21层)
装修
小      区
区      域

评分:4.6

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202203193983
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-05-19
  • 核心卖点
    核心
    【小区】:浦发东悦城
    【卖房原因】:为儿子置换
    【房龄】:房屋年代为2021年
    【房型】:2梯4户,面积130平,3房2厅2卫,2房朝南、1房朝北、厅朝南,景观阳台,户型方正,南北通透
    【楼层】:总高28楼的9楼,因楼间距大,没有遮挡,采光好,景观楼层
    【装修】:房东装修花了80W,用的都是国际品牌,全智能电器,从未入住,并且装修花了很多心思,您可以看VR全景。
    【位置】:小区中心位置,靠河,景观优美
    【配套】:16号线周浦东站,18号线沈梅路,近万达广场,360广场,永乐广场,周浦医院,周浦公园,周浦体育馆
  • 业主心态
    《业主心态》:房东多次到门店与我沟通,畅谈,表示着急置换,诚意出售该房。

    《产权信息》:产权夫妻两个人在上海,价到即签,手续齐全,没有抵押和产权纠纷问题。

    《税费情况》:满五唯/一免个税,合同价可随首付情况做低,省去各种税费。

    《看房安排》:提前一个就好,如果来不及可电话预约,会把钥匙交给我。
  • 税费分析
    税费情况:
    1:增值税:满二年的普通住宅免交,满二年的非普通住宅交差额(合同价-买进价)的5.38%,不满二年的住宅交全额(合同价)的5.38%。

    2:个税:满五年免交,不满五年或满五不唯/一交合同价(普通住宅1%,非普通住宅2%)

    3、契税:以家庭为单位,首套90平米以下,全价的(1%)。首套90平米以上(1.5%).以家庭为单位在沪有两套房产,按照全价的(3%)。

    外环住房定义:面积小于140平,价格低于230万,属于普通住宅。其中一项不符合的属于非普通住宅。
  • 小区配套
    商业:小区门口自带商业街,周边万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街等大型商业综合。
    :周边3公里内涵盖:长宁国际、中福会、、东南,尚德、、周浦试验等,,周浦、等。
    交通:地铁16号线、18号线,双轨交,周边沪南路、康新公路、申江路、S3等多条主干道。医院:周浦医院(三甲医院)、东方医院等。
  • 服务介绍
    茫茫人海,你我相识只差一条信息,一通电话。请相信李昊奇,好奇从事房地产行业多年,专做上海及上海周边1手房、2手房,熟悉1手房、2

    手房交易流程。

    从为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
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户型图
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浦发东悦城小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率35%
容 积 率2.3
人车分流
总楼栋数12
总 户 数1190

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周边配套
李昊奇的评价
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