带车位，仅售七字头，满五，餐客分离格局好，诚意售

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698万

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满五

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3室2厅1卫

户型

100.34平米

建筑面积

69563元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

怒江苑(距15号线梅岭北路站约555米)地图

区域

普陀长风

胡茂清

从业信息卡

评分：4.9

易轩地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202201422934

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
1.《装修情况》:3年前的婚房装修。自住保养的好,可以拎包入住。
2.《房型结构》:3房2厅1卫，进门就是一个大客厅带阳台，两个卧室朝南一个卧室朝北，全明厨卫。
3.《此房卖点》:房型方正+南北通透，精装修。小区央坐，采光好，诚意出售。
业主心态
业主陈先生在静安区看中一套三房，现在那边房子已经定好了，现在就是诚意出售此房！这边现在只要你房子看的喜欢价格都好谈的！
房屋产权：产权2个人（都在上海）HU KOU 2个人，（随时迁出去）房子满五年少税！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

怒江苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.59元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率42%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数24

总户数766

挂牌房源39 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：怒江苑73310元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

胡茂清的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

胡茂清

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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带车位，仅售七字头，满五，餐客分离格局好，诚意售

优秀 9.1

7.2

7.0

8.6

10.0

3.0

经纪人定制服务

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