复式房带南北露台，看房方便接受置换，带产权车位，价格还有空间

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5室3厅4卫

户型

244.6平米

建筑面积

101799元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

万源城朗郡(距12号线东兰路站约668米)地图

区域

闵行古美

孙永兴

从业信息卡

评分：4.1

一信地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408950156

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
（对外展示均为核验价，详情欢迎致电）
1、入户式花园顶楼复式，送大露台，此户型仅有16套，鲜有在售
2、小区央座景观房，视野绝了，采光
3、居家精装修，业主一年在这边只住几个月，损耗低，卖相喜人
4、价格带产权车位
业主心态
业主是资产整合优化，每年在这边只住几个月当作是度假了，损耗低，接受置换，细节均可商谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万源城朗郡小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率48%

容积率1.41

人车分流无

总楼栋数18

总户数1337

挂牌房源37 套在售二手房 45 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万源城朗郡106530元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙永兴的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙永兴

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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复式房带南北露台，看房方便接受置换，带产权车位，价格还有空间

普通 7.3

8.0

8.0

8.1

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