内环内单价很的电梯三房，得房率高业主诚意卖

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3室2厅1卫

户型

114.55平米

建筑面积

96028元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

简装修

装修

小区

福华花苑(距9号线嘉善路站约586米)地图

区域

徐汇斜土路

刘尊腾

评分：4.6

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308621202

建筑年代1999年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
此房满五年，小区单价很低的房源，看房有钥匙很方便该小区商圈位于上海市徐汇区，内环内，一共8幢楼18个单元，小区一期1999年建成，二期是2001年建成的高楼。1999年的商品房，小区内部，总高八层，得房率很高的三房，全明户型。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
福华花苑位于黄埔徐汇交界处，有大型购物广场日月光和金玉兰广场。旅游还有百年田子坊。老人检查身体有瑞金医院和中山医院，全都是三甲医院。稍微做一站地铁，可去新天地和徐家汇。菜市场走500米就有茶陵菜市场和医路菜市场。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

福华花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.30元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数448

挂牌房源30 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：福华花苑103204元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘尊腾的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘尊腾

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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内环内单价很的电梯三房，得房率高业主诚意卖

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