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3室2厅2卫

户型

103.52平米

建筑面积

101430元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

汇成桂苑(距9号线嘉善路站约388米)地图

区域

徐汇斜土路

丁宏强

评分：4.7

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307617597

建筑年代1999年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
真诚在乎，完全托付！
【申明】：杜绝用虚假价格吸引客户！或许我的房源价格比较高，但是保证能让您看到和照片一致的真实在售房源！
【税费情况】：满五年，税费少，产权人一位。
【装修情况】：10万精装修（可直接入住）全配配套设施齐全，干净明亮宽敞，给人以温馨舒适干净的居家房屋，家电家具全送。
社区配套 1、环境优雅，低密度社区。 2、小区绿化率高，让您感受像花园一样的家 3、近大木桥路地铁站4/12号线、4，医院：中山医院、龙华医院
业主心态
1:业主售房动机：由于工作调动，置换外区新房。
2:业主售房心态：房子看中，已下订金，产权一人，无抵押，产权清晰，诚心出售，价钱好谈.
3:，并且这么好的户型，，低于市场价格出售；单价和总价都低，您以低的价格为购入，有益于您将来的出售,是过渡的当选置业方案付款时间段，价格可以大谈
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

汇成桂苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率45%

容积率2.19

人车分流无

总楼栋数14

总户数404

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：汇成桂苑118398元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

丁宏强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

丁宏强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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