华润独门独户景观三房前排位置满五w一视野开阔

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3室2厅2卫

户型

141.3平米

建筑面积

74310元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

华润中央公园地图

区域

嘉定南翔

许丹丹

从业信息卡

评分：4.7

星家地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202201958129

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
【小区简介】南翔＜华润中央公园＞作为继上海滩花园、橡树湾、外滩九里之后百亿打造的一个纯湖景区高品质住宅，贴近都市自然资源——16万方湖风情公园！小区紧邻11号线陈翔路站和印象城500M，沪嘉S5，嘉闵高架均有出入口，交通便捷，成熟配套！
【产权状况】此房已核验，70年住宅！面积141.3平，独门独户设计，产权一人，没有没有贷款，清晰无纠纷！
【户型装修】中轴对称户型，板式南北通，梯1户，开发商标配中央空调，新风，地暖系统！天然大理石材50年不褪色！为业主提供更加舒适的生活体验！
【物业管理】★华润自持高端物业，24H保安值巡逻，纯人车分流！4元/㎡管理费！
业主心态
业主置换诚意出售，希望找到房子的有缘人。目前市场交易量稳中有升，是市场入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

华润中央公园小区信息

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.31

人车分流无

总楼栋数48

总户数4844

挂牌房源58 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华润中央公园70402元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许丹丹的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许丹丹

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.4

8.3

6.0

8.6

8.7

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