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2室1厅1卫

户型

70.8平米

建筑面积

36441元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

中虹家园地图

区域

浦东曹路

张春霞

从业信息卡

评分：4.7

隆宸地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202204640999

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
一、小区介绍：中虹家园，竣工于2011年，周边板块属于品质小区，安保严密，绿化，环境优美。二、房型介绍：房型是2房1厅1卫，卧室朝南带阳台，厅朝南，厨卫全明，户型布局合理，2梯4户，得.房，北面是小区中.心花园广场，采光无遮挡。三、装修介绍：我实地看过此房屋，房子是中装四、周边配套：离9号线地铁曹路站三站路，步行可到曹路菜市场、曹路镇政府。打一、模范
业主心态
1此房房东诚心出售，置换的房子已经看好，所以价格适中的出售（可谈）家里都商量好了，同意签字卖房。2首付比例按照上海信贷政策首付比例（首套房）35%二套50%（普通住宅）70%（非普通住宅）诚心出售业主接受置换客户
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅另算温馨提醒：购房按揭所需材料：1夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水3原件复印件4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中虹家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.06元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数20

总户数2648

挂牌房源16 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中虹家园43824元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张春霞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

张春霞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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