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3050万

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满五

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3室2厅2卫

户型

132.22平米

建筑面积

230676元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

翠湖天地雅苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)新天地站约455米)地图

区域

黄浦淮海中路

焦诚健

从业信息卡

评分：5

宏辉房产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308290604

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
新天地+人车分流+3.2米+小高区景观原始三房+车位
小区共计277户，人车分流带会所，石库门风格，整体得房率百分之80，绿化百分之47，宜居网红小区！
本房位于8号楼小区中间排前后看花园视野棒主卧朝南带大飘窗客厅朝南带大阳台两次卧朝北正看小区花园整体设计合理
业主买了新房，办1理产证需要腾出名额，故诚意出售，到价签字！！！
本房二次精装，厨房为开放式，时尚大方，要求不高可以直接配置家具拎包！
本房业主一手买进，产权人一个，无贷款，干净清晰，到价签字随时！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

翠湖天地雅苑小区信息

物业类型住宅

物业费用7.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率4

人车分流无

总楼栋数11

总户数323

挂牌房源21 套在售二手房 33 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：翠湖天地雅苑240718元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

焦诚健的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

焦诚健

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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