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3室1厅1卫

户型

63.95平米

建筑面积

64113元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

长风三村(距13号线大渡河路站约485米)地图

区域

普陀长风

张恒

从业信息卡

评分：5

易轩地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101495804

建筑年代1986年

有无电梯有

产权性质个人产权

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
核心:中间楼层；明卫；小区美丽家园已改建完工，电梯加装预计这2个月动工。
户型介绍:此房户型为3室1厅1卫，建筑面积为63.95平米，南北通透。
交通出行:长风公园抬脚即到，交通轻轨 13/15/大渡河路步行364米（数据来源高德地图），轻轨15长风公园590米
业主心态
房东在市区已经看中房子，现在洽谈中，需要这里去名字，两边可走双流程，价格真实，

一：本人已经和业主深入沟通，保证不跳价。

二：因为政策原因，业主所购一手房积分不够，需要卖掉房子去名字。

三：如果付款方式好，付款周期短，价格还可以当面沟通。
税费分析
满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%

不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%

个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.

契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%

如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解服务热线：
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
服务介绍 1：本人易轩地产张恒从事房产5年多时间，对房源市场特别了解。 2：各项买卖税费等交易流程我都特别熟悉。 3：我将以真诚的服务态度、专业的业务知识、尽职尽责为你在购房过程中节省看房时间，不跑冤
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

长风三村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数44

总户数2292

挂牌房源33 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：长风三村63579元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张恒的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张恒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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