文化名人街新出小洋房，产证面积只算一楼，二楼面积为附送！

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

66667元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

多伦路201弄小区(距3号线东宝兴路站约435米)地图

区域

虹口四川北路

冯婷婷

从业信息卡

评分：4.4

上海沪虹房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100861265

建筑年代1936年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
本人实地观看后：
【产证信息】：此房产证面积90平米、3米3，全明户型，楼上面积不算产证面积
【在售价格】：（房子看中，价格可谈，业主诚意）新挂牌
【建筑格局】：房型3房2厅2卫，南北直通，厨卫全明
【此房卖点】：税费低，总价低，使用面积超过200多平，附豪装，位置好。房型正气，可接受置换。
业主心态
业主看中小区一套联排3000多万，现在也有其他客户看中在和别墅房东谈，目前还在谈判中，所以房东比较着急，故此诚意出售此房。此房新上架一周时间，目前只委托我全权代理此房，看房提前跟我联系，我跟业主单独预约，看房请来电咨询，价格可以小刀。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
【1】个人介绍：我叫万小利，自2012年6月在房产行业任职有过上百次成功的案例
【2】个人宣言：用专业的服务打造完.美的服务体验，因专业产生价值！
【3】专业服务：为您选房→配房→带您看房

房源图片

室内

户型图

室内

多伦路201弄小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1990年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数31

总户数104

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：多伦路201弄小区42844元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯婷婷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

冯婷婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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