园林式小区！房东降价急售！满五税少！接受半年置换看房有钥匙

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1170万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅1卫

户型

127.35平米

建筑面积

91873元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

卢湾都市花园(距4号线鲁班路站约351米)地图

区域

黄浦五里桥

李艳伦

评分：4.6

美凯龙爱家

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308338405

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、使用面积大!
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的好!
3.【采光】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒!
4.【地段】位于区域繁华地段、!
5.【配套成熟】小区周边配套完善成熟、有、医院、卖场、菜市场等!
业主心态
【业主心态】业主考虑置换，已有看中的房子，定金已付，现诚意出售，看房方便，看中价格可谈，接受短期置换
【产权信息】产权人两人，看中随时签约，产权清晰无抵押无贷款，随时迁走
【税费情况】产权人在海，满五，买进价高，税费少
服务介绍
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人专注于黄浦区二手房多年，对于周边的小区情况都非常了解，周边配套我也非常熟悉，行业经验非常丰富，欢迎点击我的头像，进入我的店铺，
签约前：①为您匹配房源；②进行房源产权核验，确保交易顺利；
签约中：

房源图片

室内

户型图

室内

卢湾都市花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.82元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率52%

容积率3.39

人车分流无

总楼栋数8

总户数792

挂牌房源29 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：卢湾都市花园125716元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李艳伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李艳伦

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

7.0

7.5

10.0

6.0

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