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2室2厅2卫
户型
91.15平米
建筑面积
37191元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
亭汇花苑(距9号线九亭站约441米)地图
区      域
李芳

从业信息卡

评分：4

太平洋房屋
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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202205683690
建筑年代2002年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-15
  • 核心卖点
    （一）特点优势：此房实景实拍，业主诚心出售此房 （二）户型优势：小区此户型非常的抢手，位置安静，采光通风效果好。 （三）装修优势：业主，保养的非常好，直接拎包入住，家具家电全部给您。 （四）价钱优势：这个已经是整个小区在卖的性价比 的一套了，房东为了表示自己卖房子的诚意和决心说看中还有空间。
  • 业主心态
    房东因为工作地点原因，打算把这套房子卖掉置换一套浦东区房子，已经看中心仪房子，房东和我在社区服务中认识，也是多年老客户了，所以只 找到我挂牌急售，目前房子也是在我名下维护，钥匙也挂在我脖子上，要 看房无论风雨，为您接。
  • 税费分析
    1、增额税及附加 ：满两年以上的房子，差额（合同价-原购入价）乘以 5.38%，不满二年 全额
    2、个税：满五且免征，其余情况非普通住宅（总价230万以上）合同价2%
    3、契税：根据客户首套，二套定夺，首套1%-1.5%，二套统一 3%
  • 小区配套
    ①轨道交通：9号线九亭站
    ②公交：松江41路、松江42路、沪陈线
    ③大学：上海房地产进修、上海贝尔阿尔卡特大学、上海交通大学七宝
    ④中：闵行区民办振兴、九亭、九亭
    ⑤：九亭(知雅汇分部)、九亭分部、晓帆、绿庭
    ⑥商场：世纪华联超市、物美九亭购物中心、摩立盛汇生活广场、好又多超市、国美电器
    ⑦邮政局：九亭邮政局
    ⑧银行：中国银行、中国农业银行、中国建设银行、上海银行 、上海工商银行、上海交通银行、上海招商银行
  • 服务介绍
    1个人介绍：本人〖李芳〗从事房地产行业五年！深耕九亭，九亭所有小区我都卖过房子！2服务范围：主营九亭版块3交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房 4专业服务：用专业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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亭汇花苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2000年
绿 化 率50%
容 积 率0.9
人车分流无
总楼栋数49
总 户 数1217
挂牌房源19 套在售二手房

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当前选择：亭汇花苑45256元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价581万
签约时间2024-01-30
成交单价44693元/㎡
建筑面积130.0 ㎡
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成交总价403万
签约时间2024-01-10
成交单价44323元/㎡
建筑面积91.15 ㎡
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成交总价543万
签约时间2023-12-04
成交单价42160元/㎡
建筑面积129.27 ㎡
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成交总价451万
签约时间2023-10-28
成交单价38881元/㎡
建筑面积115.74 ㎡
市场信息
李芳的评价
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好评率97%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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