总价低，双南两房一厅，电梯协议征询通过，小区中心位置，带车位

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2室1厅1卫

户型

48平米

建筑面积

73333元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

天钥新村(距4号线上海体育场站约341米)地图

区域

徐汇万体馆

吴楷

从业信息卡

评分：4.6

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408975794

建筑年代1987年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
小区介绍
小区位育零陵路近天钥桥路，属于万体馆板块，距离徐家汇也比较近，小区出门百米左右就是地铁口，4号线
户型介绍
主卧朝南，次卧朝南，厅在中间，厨卫朝北，全明户型，视野采光好
交通出行
地铁：上海体育场站4号线，小区零陵路和中山南二路大门出门就有公交站台
周边配套
运动：上海体育场，徐家汇公园。娱乐：星游城，美罗城，汇金百货等医院：瑞金医院，中山医院，复旦肿瘤医院等。银行：中国银行、农业银行、招商银行、工商银行等购物：全家、华联超市、龙山菜场
业主心态
业主关系】：房子在我名下维护，对我非常认可，我跟业主单线联系。
【业主心态】：此房我实地看过，真实有效，业主置换，绝不会出现约你看房，空手而归，房子是小区中心位置，前后无遮挡，采光非常好。
【产权信息】：产权一个人，在沪，看中能及时签约，无抵押，无贷款，产权清晰
【税费情况】：满五年，买进价格高，税费低
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天钥新村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1986年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数57

总户数4548

挂牌房源48 套在售二手房 23 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天钥新村89202元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴楷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴楷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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总价低，双南两房一厅，电梯协议征询通过，小区中心位置，带车位

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10.0

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