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3室2厅2卫

户型

131平米

建筑面积

84733元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

徐家汇花园(距7号线肇嘉浜路站约763米)地图

区域

徐汇徐家汇

方俊金

评分：4

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308189154

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
房源信息：产证面积131平，产权人1人， 2个，可以随时迁走
税费：满五，无抵押无贷款
户型：卧室朝正南，
业主心态
1、房东*近看中了一手房，所以才忍痛割爱要把市中心的房源卖掉的

2、房子目前租客在住的，看房子需要提前打电话预约的

3、此房源之前也是我给出租出去的，所以房东这边非常信任我的，也和我沟通过他的心里价位，我这边也很熟悉租客看房的时间的，所以欢迎来电预约看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

徐家汇花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率43%

容积率3.74

人车分流无

总楼栋数11

总户数1270

挂牌房源87 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：徐家汇花园108141元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方俊金的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

方俊金

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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有电梯，出行方便，中间楼层，南北通透，污水，精装修。

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有电梯 ，出行方便 ，中间楼层， 南北通透 ，污水，精装修。

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