明强西校三房，外销房品质，接受置换满五税少业主置换急售

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550万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

99.54平米

建筑面积

55254元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

华宝花园地图

区域

闵行七宝

马森

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202236622836

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
欢迎光临资深客户经理闫文旗的网络店铺【1】小区名称：华宝花园【2】产证面积：产证面积90.32 【3】信息：产权人两个人，在海，无贷款，无抵押，【4】户型格局：3房2厅2卫，两房朝南，厨卫朝北，全明户型【5】装修情况：居家装修【6】楼层位置：中间楼层，总高6楼。小区中心位置，无负面建筑设施。【7】税费明细：满五年，税少
业主心态
房东这边是之前我成交的一个房东介绍我们认识的，房东因为在黄埔那边工作，下班不是很方便，所以考虑将房子置换过去，已经跟我买好了那边的三房，支付了定金，所以需要将这边房子卖掉，因为之前的口碑和长时间的接触，所以房东非常信任我，加自己班非常忙，因此已经委托于我，非常诚意出售，房东也和我说过，房子看中，价格还可以坐下来再谈
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
【1】个人介绍：本人〖闫文旗〗精耕海二手住宅，别墅，商业地产。【2】范围：七宝，九亭，航华，莘庄板块。【3】交易流程：带看→议价→签居间合同→签买卖合同→审税→查→过户→交房。【4】专业：
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

华宝花园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率40%

容积率1.49

人车分流无

总楼栋数13

总户数492

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华宝花园64674元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马森的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马森

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.4

6.0

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