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2室1厅1卫

户型

104平米

建筑面积

89423元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共20层）

简装修

装修

小区

爱中爱华公寓(距4号线上海体育场站约664米)地图

区域

徐汇万体馆

曾祥禧

评分：4.1

易居房友

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
户型朝向：2房1厅1卫，南北两房，厨卫全明，户型方正
房源面积：104平方，两梯六户，得房率高采光布局：中层南北两房，前后无遮挡，采光非常好装修详情：精装修，干净整洁，拎包入住地理位置：地铁口200米，7-9号线
业主心态
房东（潘大哥）因为工作变动，长期居住于浦东，考虑置换去浦东，已经看好房子了，诚意出售。看中即可签合同，价格可谈，可接受动迁置换客户（久可等待一年）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
您好，我是小曾，来自广东，毕业于深圳大学，毕业后一直从事二手房买卖租赁，到今天是第六年了。本人熟悉sh徐汇各大版块的政策、房源和房产买卖交易流程！

真诚在乎，服务之上为你

房源图片

室内

户型图

室内

爱中爱华公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率9.2

人车分流无

总楼栋数2

总户数312

挂牌房源7 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：爱中爱华公寓87226元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

曾祥禧的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曾祥禧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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