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3室2厅2卫

户型

100.04平米

建筑面积

62975元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

大上海国际花园(距9号线合川路站约753米)地图

区域

闵行静安新城

李朝磊

从业信息卡

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409036224

建筑年代1994年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
br:高楼层，视野好；明卫；小区**位置br户型介绍:此房户型为3室2厅2卫，建筑面积为100.04平米，朝向为南。br交通出行:合川路(9**)；星中路(9**)；
业主心态
看房时间】：看房方便。
【卖房原因】：房东因为想要置换，已经定好房子了，急售，全权委托我代理。
【买房保障】：产权清晰，无抵押，无贷款，看中签约随时。
【业主心态】：希望房子早点卖出去，这样自己的房子好接上，看中基本上还是可以谈的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：上海交通七宝校区
中：七宝、日新、七宝、平南、东兰路
：金太阳、星辰、伊顿慧智双语
商场：华宝广场、维风百货、苏宁电器(虹莘路店)、易买得、华联市、全家
邮局：静安新城邮政所、九星邮政所
银行：浦发银行、上海银行、建行、农行、交行、中行
医院：静安新城门诊部、上海九星门诊部、大上海国际花园社区卫生综
服务介绍
本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号

房源图片

室内

户型图

室内

大上海国际花园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1994年

绿化率45%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数49

总户数1148

挂牌房源22 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大上海国际花园75931元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李朝磊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李朝磊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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