兰香湖一手花园别墅+水岸双拼送游艇码头+老闵行5紫竹交大

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6室2厅5卫

户型

270.1平米

建筑面积

64791元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

兰香湖壹号地图

区域

闵行吴泾

李朝磊

从业信息卡

评分：3.4

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.5
居住品质
7.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307918004

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
兰香湖壹号」共规划6栋高层住宅，户型面积为约230-270㎡大平层，本次即将开盘ABC三栋，共132套。小区配备独立，除了拥有零遮挡江湖美景，小区内部设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观。
立面采用经典的Artdeco建筑设计。
户型设计：
◆准一梯一户设计
◆5开间朝南
◆270度景观阳台
◆主卧套间
◆中西双厨设计
业主心态
上海值得期待的湖景豪宅！商业—— 项目西侧400米步行即到的紫叶广场已开业（数据来源于地图），它将迎合高新区产城融合的全新发展，同时满足高新区企业、紫竹半岛、上海大、华东师范大等不同对象的商业
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号

房源图片

室内

户型图

室内

兰香湖壹号小区信息

物业类型住宅

物业费用12元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数6

总户数270

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：兰香湖壹号72007元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

李朝磊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李朝磊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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