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3室2厅2卫

户型

127.06平米

建筑面积

100740元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

中山苑(距11号线(花桥-迪士尼)上海游泳馆站约604米)地图

区域

徐汇龙华

吴楷

从业信息卡

评分：4.7

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408908157

建筑年代1994年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
1，徐汇周边同品质小区总价和单价均远低于市场价；
2，小区中心位置，舒适安静
3，享受徐汇核心资源配套，医疗、交通、教育、商业、娱乐配套一应俱全；
4，房子已经去交易中心拉过产调，无违规搭建和高额抵押等不良记录，产权清晰，房子干净，安全放心交易！
5.一梯两户：得房率高。
业主心态
★《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
★《业主心态》：非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
★《产权信息》：产权人在上海，签约没问题。无抵押、无贷款，一个产权人，随时迁走，产权清晰。
★《税费情况》：免个税，省去税费。交易手续顺畅，过户交房无特殊要求，产权非常清晰。
★《看房安排》：有钥匙
★《房价深谈》：业主全权专属委托与我，底价我知道
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中山苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1994年

绿化率5%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数11

总户数180

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中山苑70812元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴楷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴楷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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