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1室1厅1卫

户型

39.78平米

建筑面积

62594元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

俞一小区(距11号线(花桥-迪士尼)龙华站约410米)地图

区域

徐汇龙华

吴楷

从业信息卡

评分：4.6

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307920414

建筑年代1990年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
①【房型简介】：房屋户型正气，无浪费使用面积，得房率极高。
②【装修精致】：保养的蛮好，给人感觉很清爽，很干净，完全可以拎包入住，不用改动。
③【产权清晰】：产权清晰，到价签字也没问题。
环境优美，楼栋间距合理，周边配套完善，居家的理想小区！
业主心态
【1】业主非常有诚意卖房，看房约好时间总是提前赶过来开门
【2】挂价都是统一的，不用去相信网低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

俞一小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1985年

绿化率30%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数17

总户数1144

挂牌房源24 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：俞一小区85350元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴楷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴楷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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