看那车水马龙，像极了时光匆匆！（高层南北通）通风极好，诚意卖

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2室2厅1卫

户型

90.2平米

建筑面积

38803元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

长岛公寓(距9号线金桥站约1059米)地图

区域

浦东金桥

唐君川

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评分：5

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308437949

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-11

核心卖点
<br>核心卖点:高楼层，视野好；南北通透；明卫；小区花园位置<br>户型介绍:此房户型为2室2厅1卫，建筑面积为90.2平米，朝向为南北通，主卧朝南带阳台，次卧朝北有窗户，厨房朝北有窗户，卫生间朝北有窗户，边套全明户型，通风采光都很好，<br>交通出行:公交：455路;640路;638路;791路;799路;843路;浦东78路，轨交6号923米，轨交21号940米，通达全城，陆家嘴，杨浦，周浦，张江等
业主心态
1 业主现在因为工作调动，需要把这套房子卖掉，然后在公司附近买一套房子就近工作方便，房子目前已
经看好了，急需卖掉此房。
2 业主有交代过，只要客户看中房子，价格大家都可以坐下来当面沟通。对付款方面也没有太大的要求，业
主此房也是用心的维护，所以不舍此房，也希望遇到一个用心爱护此房的客户。
税费分析
满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%

不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%

个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.

契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%

如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
商业：门口是五莲路商业街，靠近文峰广场，金桥国际广场，久金国际等商业菜场：小区边门紧邻五莲路菜场、一院：沪东一院、东方一院银行：上海银行、中国建设银行、交通银行，建设银行，农业银行，邮储银行。
服务介绍
本人从事房地产行业7年，服务100多位业主和客户。专业知识过硬，谈判能力强
1：全城车接车送
2：三日内可以带你看不少于30套好房快速了解市场
3：乐观，积极，热爱房产行业欢迎致电

房源图片

室内

户型图

室内

长岛公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数13

总户数2210

挂牌房源32 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：长岛公寓47168元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐君川的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.7

唐君川

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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