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兰香湖一手花园别墅+水岸双拼送游艇码头+老闵行5紫竹交大

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6室2厅5卫
户型
270.1平米
建筑面积
58719元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共24层）
精装修
装修
小      区
兰香湖壹号地图
区      域
华勇

评分：4.4

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6.3

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 7.5

    居住品质

  • 7.9

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202307918004
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-12
  • 核心卖点
    兰香湖壹号」共规划6栋高层住宅，户型面积为约230-270㎡大平层，本次即将开盘ABC三栋，共132套。小区配备独立，除了拥有零遮挡江湖美景，小区内部设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观。
    立面采用经典的Artdeco建筑设计。
    户型设计：
    ◆准一梯一户设计
    ◆5开间朝南
    ◆270度景观阳台
    ◆主卧套间
    ◆中西双厨设计
  • 业主心态
    上海值得期待的湖景豪宅！商业—— 项目西侧400米步行即到的紫叶广场已开业（数据来源于地图），它将迎合高新区产城融合的全新发展，同时满足高新区企业、紫竹半岛、上海大、华东师范大等不同对象的商业
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。
    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    ：交通闵行校区、华东师范闵行校区
    中：华东师范附属紫竹、华东师范第二附属附属初级、华东师范第二附属（紫竹校区）、上海民办华东师大二紫竹双语
    ：华东师范附属紫竹
    商场：紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙湖上海闵行天街
    银行：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、农商银行
    医院：上海中医药附属岳阳中西医结合医院（闵行分院）
  • 服务介绍
    本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号
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兰香湖壹号小区信息
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物业类型 住宅
物业费用12元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数270
挂牌房源10 套在售二手房

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