此房户型南北方正附带6个阳台，名下一套少税，中区前后无遮挡

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3室2厅2卫

户型

229.05平米

建筑面积

179000元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

香山丽舍(距13号线淮海中路站约543米)地图

区域

黄浦淮海中路

刘苏梅

从业信息卡

评分：4

链家地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408939992

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
小区介绍：
社区一共10栋楼组成，其中南面8栋联排别墅，北面2栋总高19层低密度住宅。户型以大平层为主，200平米到336平米，住户层次较高。人车分流社区目前东湖物业管理，楼下24 H管家服务。

备注【此套价格是4800万，这个价格网络推广不出去，所以价格改成了4100万】

您好，我是链J豪宅小刘，刘苏梅，感谢您的光临！
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业主心态
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税费分析
税费解析：
目前满五年，且名下只有一套。税费差额增值税无个税。较少购房成本。

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小区配套
教育配套：
拥有黄浦区前三的教育资源，卢湾2中心向明中xue，思南都在就近。

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服务介绍
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户型解读
户型介绍：
2003年房龄设计依旧不过时，客餐厅南北直通带双阳台，主卧及书房朝南，次卧朝北皆带阳台设计。格局合理无浪费。

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房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

香山丽舍小区信息

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率30%

容积率5

人车分流无

总楼栋数1

总户数120

挂牌房源2 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：香山丽舍216387元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘苏梅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘苏梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房户型南北方正附带6个阳台，名下一套少税，中区前后无遮挡

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